首先我们要先了解中介费，因为知彼知己，才能百战不殆。中介费一般由两部分构成，一笔是居间费，或者说是佣金，这个就是我们通常所讲的中介费，这个是有法律依据的，因为《中华人民共和国合同法》专门规定了居间合同，而中介给我们介绍房源促成交易，在法律上就是居间行为，我们为了向中介支付完成居间行为的报酬，就要向中介支付一笔费用，这个费用就是居间费。
而这个中介费是可以砍的。中介费根据法律规定，是没有具体的标准的，一般根据市场规则，房屋买卖的中介费是房屋成交价的2%，比如一套成交价为100万的房屋，中介费一般是2万。但是这个价格不是绝对的，是可以砍价的。由于中介费一般是买房人承担的，我们一定要和中介砍价。在砍价幅度上，朝着1.5%的方向砍，也就是要砍掉0.5%个点，甚至砍掉1%，砍掉超过1%已经不现实了。在砍价时间上，一定要在签订房屋买卖合同前就砍。如果购房合同已经签过了，再去看中介费就晚了，因为此时交易已经促成了，再去砍价买家就被动了。而在房屋买卖合同签订前，交易没有促成，中介为了做成生意，怕你跑了不买房子了，肯定是愿意谈的。大家都知道，在你没有买东西前你就是上帝。一般买过东西付过钱，就是不再是上帝了。
买房子还需要支付给中介的另一笔费用就是贷款评估费，这个很有讲究，如果你贷款钱多，中介就告诉你需要多给评估费，做所谓的“高评”，如果首付给的多，需要贷款的数额少，则评估费就会少。无论是哪一种情况都要砍评估费。砍价理由就是说自己也能找到人做评估，或者就是要中介提供评估发票和评估报告，这个中介一般是提供不了的，因为很多中介都是和评估机构、银行有关系，所以才会收取我们这个钱。其实这个钱有点花的不清楚，因为我们自己很多时候找不到银行的人，所以只能通过中介来做贷款。但是这也没关系，评估费也是能砍的。